Cette ferme, prévue pour une reprise clé en main courant 2025, représente une opportunité exceptionnelle pour les repreneurs souhaitant s’installer sur une exploitation moderne et performante. Spécialisée dans l’élevage laitier, elle abrite un troupeau d’environ 80 vaches Prim’Holstein et leur suite. La vente inclut également l’ensemble du matériel nécessaire à l’activité, dont deux robots de traite et de logettes.
L’exploitation s’étend sur 70 hectares, dont 9 hectares directement accessibles depuis les bâtiments et 30 hectares groupés autour de la ferme. Plus de 60 hectares labourables assurent une autonomie en fourrage et permettent la culture de céréales, avec la possibilité de développer davantage le pâturage pour les vaches et génisses.
Les bâtiments agricoles, bien entretenus et parfaitement adaptés à l’activité, offrent des infrastructures complètes et fonctionnelles. La stabulation principale, d’une superficie de 1 500 m², est équipée de 86 logettes matelas organisées en six rangées, de quatre racleurs à corde, de deux robots de traite de sept ans, ainsi que d’une cage de parage avec moteur.
Un bâtiment de 1 300 m² pour génisses et vaches taries en aire paillée, et comprend un hangar, une ancienne salle de traite 2×4, ainsi qu’une ancienne laiterie. Un autre bâtiment de 530 m² abrite une nurserie et un espace dédié au stockage de la paille.
Les équipements sont complétés par une fumière couverte de 300 m² et deux fosses adaptées aux besoins de l’exploitation : une de 1 900 m³ pour les vaches laitières et une de 360 m³ pour les génisses et vaches taries.
Le matériel agricole, incluant tracteurs, télescopique, mélangeuse et roundballer, est également inclus dans la vente, avec une liste complète disponible sur demande.
La partie résidentielle se distingue par une maison d’habitation contemporaine et chaleureuse, construite en 2006 et récemment rénovée. Avec ses 165 m², elle comprend quatre chambres, un grand espace de vie avec insert central, et une piscine extérieure. En complément, la longère historique de la ferme, d’une superficie de 250 m², offre un potentiel de réhabilitation en habitation ou en location, permettant de diversifier les sources de revenus.
Située en Ille-et-Vilaine (35), dans la commune de Cardroc, cette ferme bénéficie d’un emplacement stratégique à seulement 30 minutes de Rennes. Les grands pôles commerciaux de la périphérie rennaise, comme Pacé et Saint-Grégoire, sont accessibles en 25 minutes, offrant un large éventail de services et de commodités.
Pour les besoins quotidiens, les commerces de proximité tels que boulangeries, pharmacies et supermarchés se trouvent à 4 à 5 kilomètres de la ferme, garantissant un cadre pratique et agréable.
Le prix de vente total de l’exploitation s’élève à 722 000 €, comprenant : 272 000 € pour les bâtiments agricoles, 190 000 € pour le cheptel, 220 000 € pour le matériel, et 40 000 € pour la longère à rénover.
En supplément, vous avez la possibilité d’acquérir les éléments suivants :
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