Ferme d’Élevage Bovin Laitier BIO à reprendre à Guéhenno – Bretagne (56)

À reprendre : Ferme d’Élevage Bovin Laitier BIO à Guéhenno (56)

Cette ferme certifiée en Agriculture Biologique repose sur un élevage de 30 vaches laitières croisées (Holstein x Jersiaise, Rouge Scandinavie, Jersiaise pure), nourries exclusivement à l’herbe. Le troupeau profite d’un système en monotraite et pâture toute l’année sur des prairies entretenues avec soin.

Le parcellaire de 34 hectares, composé intégralement de prairies, est groupé à proximité immédiate des bâtiments agricoles et de la maison d’habitation. Parmi ces terres, 7 hectares sont aménagés en agroforesterie.

Les infrastructures agricoles sont parfaitement adaptées à l’élevage actuel, tout en laissant des possibilités d’évolution, comme l’accueil d’un élevage ovin ou caprin, ou encore la création d’une fromagerie :

• Un bâtiment d’aire paillée ouvert de 455 m² avec 42 places au cornadis.
• Un bâtiment multifonctionnel de 730 m² comprenant un atelier, une laiterie, une salle de traite lumineuse (1*8) avec quai d’attente, un bureau/vestiaire et une aire paillée utilisée actuellement pour les veaux et génisses.
• Un bâtiment de stockage de foin ouvert de 225 m², combinant une aire bétonnée et une aire paillée.
• Un silo de 225 m² et une fosse à lisier de 45 m³.
• Trois lagunes de 60 m² chacune pour le traitement des eaux de lavage de la salle de traite.

Une liste détaillée des tracteurs et matériels d’élevage est disponible sur demande.

L’exploitation inclut deux maisons en parfait état, idéales pour une installation familiale ou le développement d’une activité touristique :

• Une longère (102 m²), entièrement rénovée en 2010. Elle comprend au rez-de-chaussée un salon avec cuisine, une chambre avec salle d’eau, un WC et une terrasse de 70 m². À l’étage, deux chambres supplémentaires, une salle de bain avec WC et un bureau.
• Une maison en pierre (50 m²), idéale pour un gîte ou une location. Son rez-de-chaussée dispose d’une cuisine et d’un salon, tandis que l’étage comprend une chambre et une salle de bain avec WC.

Une localisation idéale dans le Morbihan

Située à Guéhenno, au cœur du Morbihan, cette ferme bénéficie d’une localisation idéale qui allie charme rural et proximité avec des pôles urbains dynamiques. À seulement quelques kilomètres de Josselin, à 40 minutes de Vannes et à 1 heure de Rennes, ce positionnement géographique stratégique offre un accès facile aux marchés locaux et régionaux, ainsi qu’aux commodités essentielles.

Quel est le prix de vente de cette ferme à reprendre ?

Le prix de vente total de l’exploitation est fixé à 506 400 €, comprenant : les Bâtiments agricoles : 104 500 €, les deux maisons d’habitation : 244 900 € et le matériel agricole : 157 000 €

En option, vous avez également la possibilité d’acquérir :

• 29 hectares de foncier, disponibles à l’achat pour 174 000 € ou en location.
• Le troupeau de 30 vaches laitières croisées (Holstein x Jersiaise, Rouge Scandinave, Jersiaise pure) pour 45 000 €.