À vendre- Bâtiments agricoles + habitation sur un foncier de 85 ha à Boussay (44)

Bâtiments agricoles et habitations à vendre à Boussay (44)

Sur une étendue de plus de 85 hectares de foncier agricole, découvrez ces bâtiments agricoles à céder adaptés à votre activité agricole ou d’élevage. Ce vaste terrain offre également la possibilité d’acquérir une maison principale attenante de 70 m², avec une option pour une seconde maison.

Activité envisagée :

Cette exploitation se prête particulièrement à la pratique de l’élevage de bovins allaitants ou d’ovins destinés à la production de viande. La Surface agricole utile (SAU) s’étend sur 85 hectares, judicieusement regroupés autour des bâtiments, dont 35 hectares sont dédiés à la culture.

A noter : Si vous envisagez de vous lancer dans l’élevage de bovins allaitants, la reprise du matériel et du cheptel est envisageable dans le cadre de votre projet d’installation.

Bâtiments agricoles  :

• Une grande stabulation construite en 1999, dotée de 63 places cornadis, offrant un environnement optimal pour le bien-être des animaux.
• Un hangar de stockage, assurant des espaces supplémentaires pour les équipements et le matériel agricole.
• Un atelier, répondant aux besoins pratiques des activités agricoles et d’élevage.

Habitations agricoles : 

Maison en construction de 70 m2 :

• Configuration : 3 pièces, 2 chambres, une salle de bain.
• Situation : Érigée sur une parcelle généreuse de 1000 m2, agrémentée de deux dépendances en pierre, cette maison en construction offre un cadre résidentiel prometteur.

Vous avez la possibilité d’acquérir une deuxième maison de 110 m2 :

• Configuration : 6 pièces, 4 chambres, 1 salle de bain, 2 toilettes.
• Caractéristiques : Dotée d’une grande pièce à vivre agrémentée d’un poêle en bois, créant une atmosphère chaleureuse, cette maison est entièrement rénovée depuis 2018. Elle offre un confort moderne avec des mises à jour électriques, de plomberie, et une isolation des combles optimale.

Étendue sur une parcelle de 1500 m2, cette propriété offre un espace extérieur généreux.

Emplacement stratégique au cœur de la Loire-Atlantique

Dans le département de la Loire-Atlantique (44), l’exploitation est stratégiquement située à 40 minutes de Nantes, à 15 minutes de Clisson et à seulement 4 minutes du centre-ville de Boussay. Nichée au calme d’un lieu-dit, elle bénéficie d’une proximité appréciable avec la Sèvre.

Quel est le prix de ces bâtiments agricoles et de ces habitations attenantes ?

Une opportunité de location du foncier est envisageable au tarif de 90€ par hectare et par an.

Le prix de vente des bâtiments agricoles est fixé à 98 400 €.

La maison principale est également disponible à l’achat pour 185 900 € ; La deuxième maison, en option, peut être acquise pour 246 300 €.

Ce bien vous intéresse ? N’hésitez pas à nous en dire plus sur vos besoins et projets agricoles par téléphone ou directement via le formulaire ci-contre.