À reprendre : Ferme d’élevage ovin et caprin près de Lachapelle-Auzac (46)
Située à Peyrefiche, à proximité de Lachapelle-Auzac, cette exploitation agricole s’étend sur 130 hectares, dont 91 hectares en propriété et 39 hectares en fermage. Elle est principalement dédiée à l’élevage d’ovins viande, avec des agneaux labellisés « Agneau Fermier du Quercy ». Les terres se répartissent équitablement entre prairies et parcours boisés. Parmi les hectares en fermage, 27 seront consacrés à un projet d’agrivoltaïsme prévu pour 2026.
L’exploitation est organisée autour de deux sites, distants de trois kilomètres. Elle est équipée d’une bergerie de 480 m², complétée par un appentis de 144 m², offrant une capacité de 400 places. Un hangar de stockage de 336 m², doté d’un auvent de 4 mètres, ainsi qu’une grande grange de 750 m² viennent renforcer les installations.
Le cheptel actuel compte 200 brebis croisées Causse du Lot, mais la ferme offre des opportunités pour diversifier les élevages. Le repreneur pourra relancer ou développer l’élevage ovin viande, envisager un élevage de volailles, ou encore s’orienter vers des activités de production laitière, qu’il s’agisse de brebis ou de caprins. L’intégration d’un espace de vente directe pour des circuits courts pourrait également être un atout stratégique.
Le site comprend également une maison d’habitation de 91 m² à rénover, offrant un salon/salle à manger, une cuisine, deux chambres, une salle d’eau et des toilettes. À proximité de la maison se trouvent un tunnel de 200 m², ancien bâtiment d’élevage à canards, une petite grange de 48 m² avec un appentis de 30 m², ainsi qu’un ancien poulailler domestique de 24 m².
Cette ferme représente un potentiel de développement remarquable, avec des infrastructures adaptées et un projet d’agrivoltaïsme dès 2026.
Une localisation idéale dans le département du Lot
La ferme se trouve dans le nord du Lot, sur la commune de Lachapelle-Auzac, au cœur d’une région dynamique et touristique. Sa situation est idéale, à seulement 35 minutes de Sarlat-la-Canéda et de Brive-la-Gaillarde, 1 heure de Cahors et 1 heure 20 de Limoges. Cette proximité avec plusieurs villes importantes facilite l’accès aux services, aux marchés et aux infrastructures.
Bénéficiant d’une localisation stratégique, la ferme est située à proximité de l’autoroute A20, au carrefour de trois départements emblématiques : la Corrèze, le Lot et la Dordogne. Cet emplacement, combiné à une forte affluence touristique dans la région, en fait un lieu privilégié pour développer des activités agricoles ou commerciales, notamment en lien avec le tourisme et les circuits courts.
Quel est le prix de vente de cette ferme à reprendre ?
Le prix de vente des bâtiments est de 87 200 €
En supplément, vous avez la possibilité d’acquérir les éléments suivants :
- Foncier (91 hectares) : 233 800 € (achat ou location possible)
- Maison, dépendances et bâtiments agricoles sur le site secondaire : 130 800 €
- Cheptel (200 brebis croisées Causse du Lot) : 30 000 €
