Exploitation agricole de 22ha à reprendre, à Bourg-Argental (42)

Exploitation agricole de 22ha à reprendre, à Bourg-Argental (42)
Ref. FE-17759-5011
Disponible
Surface agricole
22.0 ha
localisation
42220 Bourg-Argental, France
Prix de vente
134400
134400 €
Territoire
ACTIVITé

Bâtiment et foncier agricole à vendre au sein d’une ferme à Bourg-Argental (42)

Au cœur du Parc naturel régional du Pilat, cette vaste ferme à Bourg-Argental (42) offre une incroyable opportunité pour des agriculteurs souhaitant s’épanouir en Auvergne Rhône Alpes. Adaptée à l’élevage de caprins ou brebis lait, avec ou sans transformation, cette propriété est l’endroit idéal pour développer votre activité dans un cadre stratégique et convivial.

La surface agricole utile de 14,80 hectares, regroupée et accessible depuis le bâtiment principal, constitue un véritable atout pour votre activité. Avec 7 hectares disponibles à l’achat et 7,8 hectares en location avec un bail rural, cette terre fauchable et pâturable offre un potentiel agricole précieux. Plus de 7 hectares de taillis et bois de chauffage complètent cette offre.

L’exploitation comprend un imposant bâtiment principal de 1 000 m² sur deux niveaux, offrant un espace dédié à la chèvrerie, au stockage du fourrage et du matériel, ainsi qu’à un atelier. Le matériel fixe inclus facilitera le démarrage de votre exploitation, avec notamment un équipement complet pour la traite et l’alimentation des chèvres.

En option, une maison d’habitation de 96m² avec 3 chambres, une cuisine, un salon, une salle de bain et un WC, est disponible. Avec une terrasse de 140m² et un sous-sol de 140m² cette maison offre un confort de vie optimal pour vous et votre famille. Des aménagements dans le sous-sol peuvent être envisagés pour diversifier votre projet, comme la création d’une fromagerie.

Une ferme implanté au sud de la Loire  à proximité directe du parc naturel régional du Pilat

Située à 850 mètres d’altitude dans un petit hameau tranquille, cette exploitation agricole bénéficie d’un emplacement stratégique au sud de la Loire (42), à seulement 20 minutes d’Annonay et Davézieux, et à 30 minutes de Saint-Étienne. Cette proximité avec les grandes villes favorise un environnement idéal pour la vente directe et les circuits courts.

Quel est le prix de cette ferme à reprendre ?

Le prix total pour cette ferme à reprendre est de 134 400 €.

Le bâtiment agricole est proposé au prix de 114 400 € Le foncier, comprenant 7 ha de SAU et 7 ha de taillis et bois de chauffage, est disponible à l’achat pour 20 000 €. De plus, 7,8 ha peuvent être loués – coût annuel de fermage de 410 €.

La maison est proposée au prix de 299 600 €.

Disponible dès 2024, cette ferme offre un horizon prometteur pour concrétiser votre projet agricole dans un cadre naturel exceptionnel.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui.

Frederic Goutailler
Coordinateur transmission / installation Auvergne-Rhône-Alpes

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