Exploitation agricole de 4 ha à reprendre dans le Parc Naturel Régional des Causses du Quercy – Lot (46)

Petite exploitation agricole polyvalente dans le Parc Naturel Régional des Causses du Quercy (46)

Située au cœur du Parc Naturel Régional des Causses du Quercy, cette propriété bénéficie d’un environnement particulièrement calme et préservé, offrant un paysage ouvert et dominant. L’ensemble est idéal pour un projet de petits élevages, de culture de plantes aromatiques et médicinales, d’apiculture ou encore pour le développement d’une activité agrotouristique légère. La propriété est libre de tout fermage et partiellement clôturée.

Le foncier, non bâti et d’un seul tenant, forme un unique bloc d’environ 4,13 hectares. Il comprend 3,87 hectares de terres et prairies ainsi que 0,26 hectare de bois et taillis, le reste accueillant les bâtiments. Aucun intrant n’a été utilisé depuis trois ans, ce qui rend possible une conversion rapide en agriculture biologique. Une fontaine située dans le village voisin, accessible gratuitement et en eau toute l’année, constitue un atout supplémentaire pour l’irrigation ou les besoins du quotidien.

La partie agricole dispose d’un bâtiment en bois d’environ 60 m², actuellement utilisé pour l’abri des brebis, le stockage de fourrage et les ateliers. Ce bâtiment est en bon état, entièrement fonctionnel et raccordé à l’électricité. Une serre de 8 mètres sur 4 complète l’ensemble. Depuis 2023, un projet de culture de plantes aromatiques et médicinales a été amorcé, avec la plantation d’environ deux cents lavandes ainsi que de diverses aromatiques telles que le thym, la sarriette, l’origan et la menthe. Des fruitiers ont également été installés : nashi, abricotier, prunier, pommier, pêcher et cognassier.

La propriété comprend également une maison d’habitation en pierre d’environ 70 m². Le rez-de-chaussée se compose d’une pièce à vivre avec cuisine ouverte, d’une salle de bain avec WC et d’une chambre. L’étage, accessible par un escalier extérieur, offre un espace aménageable permettant la création de pièces complémentaires selon les besoins. La maison dispose d’un poêle en fonte, d’une climatisation réversible et d’un chauffe-eau électrique installé en 2019. Douze panneaux photovoltaïques installés sur la toiture permettent une production d’électricité avec contrat EDF.

Une localisation idéale dans le Lot

La propriété se situe dans le Parc Naturel Régional des Causses du Quercy, territoire classé Géoparc mondial UNESCO, réputé pour la beauté de ses paysages, la richesse de sa biodiversité et la qualité de son environnement préservé. Elle bénéficie d’une situation privilégiée, à seulement cinquante minutes au nord de Cahors et vingt minutes de Gramat, au cœur d’un secteur rural vivant et dynamique. L’accès à l’autoroute, situé à douze kilomètres, permet de rejoindre facilement les grands axes de circulation tout en profitant du calme et de la sérénité d’un cadre naturel exceptionnel.

Quel est le prix de vente de cette ferme à reprendre ?

Le prix de reprise de la propriété est fixé à 215 000 € HFS.

Si vous souhaitez obtenir davantage de renseignements sur cette exploitation, nous restons à votre disposition.