Ferme d’Élevage Bovins viande à reprendre à Lurcy-le-Bourg – Nièvre (58)

À reprendre : Ferme d’élevage de bovins viande de 240 hectares dans la Nièvre (58)

À l’écart du village de Lurcy-le-Bourg, cette ferme typique du territoire conduite en polyculture-élevage recherche son repreneur. L’exploitation compte 240 hectares de surface agricole utile, dont 93 hectares de grandes cultures et 140 hectares de prairies permanentes bénéficiant toutes d’un accès à l’eau.

Le cheptel bovin allaitant se compose d’environ 80 mères charolaises répertoriées à l’Établissement Départemental de l’Élevage (EDE) et à l’Institut Technique de l’Élevage Bovin (ITEB). Le troupeau est indemne de brucellose, tuberculose, leucose et IBR, avec attestations vétérinaires disponibles. Le prix et le nombre d’animaux proposés peuvent être adaptés en fonction du cours du marché et des besoins du repreneur, et il est également possible de reprendre un effectif plus important (liste complète disponible sur demande).

L’exploitation dispose d’installations agricoles complètes :

• Stabulation principale de 2 015 m², construite entre 1989 et 1997, pour le logement des mères.
• Ancienne étable entravée de 350 m², construite en 1976.
• Stockage fourrage de 490 m².
• Appentis de 420 m², construit en 1981, destiné au logement des broutards.
• Stockage fourrage de 406 m², construit dans les années 1995.
• Stabulation de 406 m² pour le logement des génisses de deux ans.
• Stockage fourrage et matériel de 350 m², construit en 1997.
• Fumière couverte de 110 m², de 1997.
• Stockage matériel et atelier, construit en 1995.

Le parc matériel agricole comprend plusieurs tracteurs, du matériel de fenaison et de travail du sol, avec possibilité d’acquérir en supplément une moissonneuse-batteuse, un télescopique et un tracteur récent. Une liste complète et détaillée du matériel est disponible sur demande.

Deux maisons complètent l’ensemble. La première, une longère mitoyenne avec grange attenante, abrite actuellement la famille de l’exploitant. Elle offre un vaste séjour avec poêle à granulés, une cuisine séparée, plusieurs chambres, bureau et lingerie, avec isolation des murs et combles récemment effectuée. La seconde maison, de plain-pied et libre d’occupation, se compose d’une cuisine, d’un séjour, d’une chambre et d’une salle de bain. Reliées à une pompe à chaleur commune et à un compteur Linky unique, ces deux habitations peuvent être utilisées pour accueillir plusieurs foyers ou pour générer un revenu locatif complémentaire.

Une localisation idéale dans la Nièvre

La ferme est idéalement située à l’écart du village de Lurcy-le-Bourg, à seulement 6 km des services et commerces. Nichée sur les hauteurs de la vallée de la Petite Nièvre, au cœur de la Bourgogne, l’exploitation bénéficie de terrains de qualité avec accès à l’eau, parfaitement adaptés aux cultures et à l’élevage. Sa proximité avec les grands axes reliant Paris à Clermont-Ferrand facilite les approvisionnements et les déplacements professionnels. Les villes de Nevers et Clamecy, accessibles en moins de 40 minutes, offrent toutes les infrastructures nécessaires à la gestion et au développement de l’exploitation.

Quel est le prix de vente de cette ferme à reprendre ?

Le prix de l’exploitation agricole s’élève à 284 000 €, auquel s’ajoute la maison pour 163 320 €, soit un prix total de 447 320 € pour l’ensemble.

Il est également possible d’inclure dans la reprise :

• Le matériel agricole, dont la valeur est estimée entre 190 000 € et 220 000 € (liste détaillée disponible sur demande).
• Le cheptel bovin, valorisé à 268 000 €, avec un prix ajustable selon le nombre d’animaux repris et le cours du marché.

Si vous souhaitez obtenir davantage de renseignements sur le tarif de location, nous restons à votre disposition.