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Située à Châteauneuf-Val-de-Bargis, entre le Berry et la Bourgogne, cette exploitation alliant élevage charolais et limousin à une activité de polyculture est proposée à la reprise sous forme d’association (49 % des parts).
Développée progressivement depuis les années 1990 et portée par Sébastien, installé en 2001, l’EARL s’est construite au fil des agrandissements et des modernisations pour devenir aujourd’hui une structure solide de près de 365 hectares. Un salarié à temps plein vient compléter l’équipe.
L’élevage bovin allaitant, cœur de l’exploitation, repose sur un troupeau majoritairement charolais (65 à 70 %) complété de vaches limousines. L’exploitation enregistre entre 200 et 240 vêlages par an, organisés en fonction du calendrier cultural. Les broutards alourdis (environ 400 kg) sont destinés à l’export ou au marché français, et les vaches et génisses de réforme sont engraissées sur place. Le suivi du troupeau est optimisé grâce à un allotement structuré, des bâtiments dédiés et une insémination réalisée en interne. Un partenariat structurant avec la Sicarev sécurise les débouchés et apporte une visibilité économique appréciable.
La polyculture occupe environ 120 hectares, avec du colza, du blé et de l’orge en cultures de vente, ainsi que du triticale et de l’avoine pour l’alimentation du troupeau. Le système, conduit en semis simplifié sans labour, assure une bonne autonomie de stockage sur l’exploitation (hors colza).
Le parcellaire, d’environ 365 hectares de SAU, est bien réparti autour du siège d’exploitation, avec une grande partie des terres à moins de 5 km. Un îlot de 80 hectares, situé à 40 km, est valorisé en fourrage. L’ensemble est accessible au matériel agricole et organisé par secteur pour plus d’efficacité.
L’exploitation dispose d’un bâtiment de naissance récent d’environ 2 000 m², organisé par lots pour faciliter le travail et le suivi sanitaire. Plusieurs bâtiments de stockage (fourrages, paille, matériel), dont certains modulables, complètent l’outil de production. Les exploitations secondaires sont équipées en contention, et l’accès à l’eau est assuré par des sources réparties sur l’ensemble de la structure.
Un projet photovoltaïque au sol, développé en partenariat avec la société Inthy, est en cours.
Implantée dans un environnement rural préservé, la ferme bénéficie d’une situation accessible, à environ 30 minutes de Nevers et de Cosne-Cours-sur-Loire. Ces deux pôles offrent l’ensemble des commodités du quotidien : commerces, services de santé, établissements scolaires et gares SNCF. Cosne permet par ailleurs de rejoindre rapidement l’autoroute A77, reliant Paris en environ deux heures.
Le territoire s’inscrit dans une zone agricole reconnue, caractérisée par un paysage vallonné mêlant cultures céréalières, prairies et zones boisées. À quelques kilomètres, la vallée de la Loire, classée au patrimoine mondial de l’UNESCO.
La reprise de 49 % des parts de l’EARL est proposée entre 300 000 € et 500 000 €, pour une exploitation valorisée à plus d’un million d’euros.
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