Exploitation agricole à reprendre au cœur de la Vallée de la Dordogne – Lot (46)

Exploitation agricole avec habitation au cœur de la Vallée de la Dordogne (46)

Au cœur de la Vallée de la Dordogne lotoise, cette exploitation agricole bénéficie d’un cadre exceptionnel avec une vue dégagée sur la vallée et les falaises environnantes. L’ensemble offre un environnement paisible, idéal pour une production végétale ou un petit élevage, avec la possibilité de développer des activités complémentaires telles que la vente directe, l’accueil à la ferme ou la transformation.

Le foncier, d’une superficie d’environ 4,3 hectares, se compose principalement de terres mécanisables et irrigables via une ASA. Ces terres, attenantes aux bâtiments, présentent un excellent potentiel agronomique pour divers types de cultures.

La partie exploitation comprend plusieurs bâtiments : Un premier hangar de 198 m², ancienne meunerie et miellerie, est destiné au stockage. Un second hangar de 250 m², ancienne laiterie, comprend un espace de stockage, un local de vente directe d’environ 40 m² et un auvent avec chambre froide mobile. Un grand bâtiment d’élevage et laiterie de 650 m² vient compléter l’ensemble.

L’habitation, ancien séchoir à tabac entièrement réhabilité, propose environ 180 m² habitables répartis sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte et îlot central, un poêle à bois, une chambre, une salle de bain et des toilettes séparées. À l’étage, deux chambres supplémentaires. L’ensemble est complété par un cellier/entrée d’environ 50 m² et un grenier de 50 m².

Une localisation idéale dans le Lot

Située entre Souillac et Rocamadour, au cœur de la Vallée de la Dordogne, la propriété bénéficie d’un accès rapide à l’A20 et à l’aéroport de Brive-Vallée de la Dordogne, offrant un emplacement pratique et attractif au sein d’un environnement naturel exceptionnel.

Quel est le prix de vente de cette ferme à reprendre ?

Le prix de reprise de la propriété est fixé à 360 000 € HFS.

Si vous souhaitez obtenir davantage de renseignements sur cette exploitation, nous restons à votre disposition.